貸款買房不是一時半會兒就能搞定的，因為需要辦理很多手續，最主要的是抵押房子的所有權。一般在貸款買房的時候，房屋的所有權是抵押給了銀行的，在解除抵押之前即便用戶還清了貸款也是無法對房產辦理過戶交易的。那么在房貸還清之后還需要辦理哪些手續?一起來了解一下。

房貸還完之后要辦什么手續?

不動產抵押權注銷手續，房貸還清之后去貸款的銀行拿結清證明跟他項權證，然后去不動產登記中心辦理不動產抵押權注銷登記。需要借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批，結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。

不動產登記中心辦理不動產抵押權注銷登記一般是在1個工作日辦結處理完成，需要記得攜帶好所有材料及時辦理。抵押權人和抵押人需要提供的資料是不一樣的，抵押權人需要提交的材料包括：不動產抵押權注銷登記申請表;抵押權注銷證明;營業執照;經辦人介紹信及有效身份證明材料;他項權證/不動產登記證明。抵押人需提供材料包括：申請人有效身份證明材料;房產證/土地證或不動產權證。

房貸還完之后辦理好解除抵押的手續之后，用戶拿回房屋的不動產權證，房屋才是完全屬于購房者。之后用戶就可以隨時對房屋辦理過戶交易的手續了。