昨日（11月22日），中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，至此，LPR已連續19個月維持不變。

不過，據數據顯示，11月多城房貸利率有所回落。

1. 惠州房貸利率首現下調

據貝殼研究院統計數據，11月監測的100+個城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個基點，二套利率為5.96%，較上月回落3個基點。

11月重點城市中約30%的城市下調利率，下調范圍較上月擴大。主要覆蓋長三角城市群、粵港澳大灣區。如長三角城市群的嘉興、鹽城、湖州、南通、金華、紹興，粵港澳大灣區的惠州、東莞、佛山、中山等。

對比10月數據統計，惠州的房貸利率整體有所回落。其中，首套利率平均下調0.5%，二套利率平均下調0.3%。

這是近一年多以來，惠州房貸利率首次出現下調。

2. 放款周期縮短，首套最快1個月下發

另據統計數據顯示，11月百城中超過60%的城市放款周期縮短，平均放款周期為68天，較上月縮短5天。柳州、南通、北海等城市放款周期較上月縮短20天以上。

此前，惠州首套放貸時間普遍為3-6個月，同時首套、二套還有部分銀行出現停貸、暫停收單的情況。（相關鏈接：惠州二手房全線停貸？！還不止！利率環比上浮20-30%）

據惠民之家11月初信息，惠州某銀行工作人員表示，現在針對剛需首套房的客戶，貸款的流程明顯加快了，原來政策收緊，房貸半年都不一定能批下來，現在大概3個月就能下發，資質比較好的一個月就可以批。

業內人士分析，目前各城的信貸多為選擇性放松，在貸款首付比例和利率方面偏向于剛需群體，全面放松的可能性不大。

10月21日，銀保監會在三季度重點工作發布會表示，保障好剛需群體信貸需求，要在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。

綜合整理自：貝殼研究院、惠民之家、熱心網友