一套房子價值上百萬，對于普通購房者來說，買房不是一件簡單的事情，因此貸款買房是如今比較常見的一種買房方式。如果購房者想要貸款買房的話，就需要對首付和房貸利率進行了解，房貸利率關系著購房者在申請房貸后需要還多少利息，那么LPR和房貸利率的關系是什么？如何拿優惠的房貸利率？

LPR和房貸利率的關系是什么？房貸利率對于購房者來說是很重要的，但是在了解房貸利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是貸款市場利率報價，以前的房貸利率是這樣計算的：房貸利率=基準利率*（1±浮動比例），而未來的房貸利率應該這樣計算：房貸利率=LPR+加點。購房者在買房的時候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基礎上加上一定的點位，就是房貸利率了，但是關于這個點位，應該由商業銀行根據綜合情況自行確定。

如何拿優惠的房貸利率？

1、保持良好的征信記錄

2、存入一定比例的錢在申請貸款的銀行

很多銀行的信貸經理都會要求借款人在銀行存入一定數額的存款，然后才會愿意給借款人一個優惠的貸款折扣，這對于購房者來說也是拿到優惠利率的一種方法，但是這個具體的金額一般和大家申請的貸款金額有關系，并不是所有銀行都有這個要求，不同的銀行的要求不同。

3、多對比幾家銀行

4、使用公積金貸款

如果購房者有繳納住房公積金的話，并且符合住房公積金貸款的話，在申請房貸的時候可以選擇公積金貸款買房，大家都知道公積金貸款買房比商業貸款的利率要低很多，購房者如果有公積金的話，一定要合理的利用公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠的話，也可以使用組合貸款，最后才考慮商業貸款。