知名金融搜索平臺融360監測數據顯示，8月房貸市場出現了利率松動的跡象，全國最低房貸利率回歸8.5折。一些中小銀行在北京、上海、深圳等一線城市的房貸業務出現“松綁”。

數據顯示，8月，由于政府的一系列舉措，融360重點關注的23個城市中有15個城市不同幅度地下調了首套房貸款利率。降幅排名前5的城市依次為哈爾濱、廣州、杭州、深圳、重慶。記者從深圳幾家主要商業銀行的官網上看到，8月以來，深圳的首套房貸款利率已開始松動，表現在折扣利率小幅增加。

此外，在23個重點城市中有10個城市存在利率優惠，優惠幅度相比上月略增。其中上海民生銀行有全國最低8.5折利率優惠，北京、杭州、青島3城重現9折利率，深圳、廣州等6城優惠利率為9.4—9.8折，其中，匯豐銀行為深圳唯一一家執行首套優惠房貸利率的外資銀行，該行網站顯示，首套房貸有9.4折優惠。

不過，記者發現，在利率打折增多、房貸放款速度加快的背后，部分銀行對客戶的資質、存款、購買理財產品等隱形的要求增加。事實上，上述能給出首套房貸優惠利率的銀行，均有附加條件。例如，上海民生銀行最高執行8.5折首套房貸優惠，但必須是在民生銀行金融資產達到500萬元的客戶才可申請；北京的中信銀行房貸利率最高可以執行9.2折優惠，但客戶必須購買10年每年1萬元的保險；北京的招商銀行條件更苛刻，要求客戶交一年存貸款額15%的保證金，才可享受9折優惠，如果客戶只交一年存貸款額5%的保證金，則只能享受享9.5折的首套住房貸款優惠；深圳的匯豐銀行雖然執行9.4折首套房貸優惠，但前提條件是貸款160萬元以上的客戶才可以享受。

在房貸額度和放貸速度方面，記者從深圳市場上了解到，由于企業流動資金需求并不旺盛，部分銀行近期主動增加了個人房貸市場的投入，在房貸額度充足的情況下，銀行在審批、放款方面的速度有所加快。

記者從光大銀行深圳分行信貸部了解到，該行購房貸款獲得審批后，最快可以在7個工作日放款。光大銀行信貸部相關負責人表示，8月房貸審批時間平均為15—20天，放款時間平均為20—30天左右。“總體上，8月份的放貸速度快于上半年。”這位負責人這樣告訴記者。