買回遷房注意事項（買賣回遷房的注意事項）
發布時間：2025-10-25 03:30:33
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來源：互聯網
回遷房一般指的是開發商征收土地時，賠給被拆遷住戶的房子，屬于拆遷政策的產物。隨著城市的舊改不斷推進，近年，房產交易市場涌現大量低價回遷房，回遷房憑著其價格優勢，受到很多購房者的關注。那么買賣回遷房的注意事項有哪些呢？
1、無房產證。若賣方只有回遷協議，并無房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，所以到底是房產證還是回遷協議需要特別注意。
2、付款有風險。許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，剩余的在真正過戶交易后再付清。這種情況對購買者來說具有一定的交易風險，因為業主也不能保證什么時候能夠真正過戶。
3、注意產權問題和相關細節。部分回遷房取得真正的房產證時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。