當房屋作為遺產(chǎn)來繼承的時候，為了避免日后相關人員因房屋繼承而產(chǎn)生***，最好是提前寫好一份房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書，這樣也能保證房屋能夠按照所有人的意愿順利的被繼承。

房屋繼承協(xié)議書

甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證)。

二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫(yī)療補助費×××元(可以約定其他費用)。

三、乙方應在甲方去世后三十日內**贈與財產(chǎn)的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協(xié)議。

五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：×××

乙方：×××

××××年××月××日

相關知識：房屋遺產(chǎn)繼承的條件

1、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生***，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

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