隨著房貸年齡期限的延長，對于銀行來說房貸的風險也就增加了。廣西南寧對于房貸年齡期限規定貸款人年齡和貸款期限相加可以延長至80歲，但是貸款人年齡仍然要在70歲范圍內。盡管貸款人的年齡限制沒有變，但是對于一些高齡群體來說，可以申請的房貸期限確實增加了。其實對于銀行來說，最大的風險就是在于貸款人因為年齡較大無法履行還款義務。那么貸款人如果離世了，剩下的房貸應該要怎么處理?一起來了解一下。

貸款人離世后剩下房貸如何處理?

貸款人離世的情況下，剩下房貸處理有幾種情況，主要還是看是否有繼承人。具體如下：

【1】若房產由法定繼承人繼承，根據相關規定，繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務，繼續還款;

【2】若繼承人放棄繼承房產，且有房產證的，銀行則會將貸款人按揭貸款的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸，不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權利再繼承;

【3】若繼承人放棄繼承房產，且房產證還未辦理下來，房屋則由開發商處置，因開發商在貸款時往往一并作為擔保責任關系的一方，即開發商需要為貸款人償還銀行貸款。

其實大多數情況下，對于貸款人年齡比較大的，銀行往往是會通過追加擔保人或者擔保物，或者降低貸款額度的方式以保障貸款的房屋在可控的價值范圍內的。