很多人貸款買房一開始選擇的是商業貸款，后面想要轉成公積金貸款，從而降低房貸利率，下面我就來說一下商貸轉公積金貸款流程及時間。

商貸轉公積金貸款流程及時間

流程：

1.借款申請人向貸款銀行提出轉公積金貸款的申請，經貸款銀行初審同意后，受理轉公積金貸款業務。

2.借款申請人向貸款銀行(由銀行轉交公積金中心)提交住房公積金貸款申請資料。

3.公積金中心在受理轉公積金貸款申請后按照規定程序進行審批。

4.公積金管理中心審核通過之后，客戶就要去原貸款銀行結清商業貸款，并拿到貸款結清證明、房產證原件等資料，將原抵押進行注銷。

5.商業貸款結清之后，借款人應攜帶原商貸結清證明和原商貸所購住房的產權證等相關資料，到當地住房公積金管理中心簽訂貸款合同。

6.最后根據要求辦理抵押貸款手續。

時間：

一般來說，辦理商轉公可以在15個工作日內完成，不過如果遇上延遲的話，可能需要1個多月，具體要看看當地住房公積金管理中心和受托銀行的辦事效率。

商貸轉公積金貸款需要什么條件?

不同地區的商轉公條件會有差異，下面我以長沙為例：

(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;

(二)使用所購房屋設定抵押的，職工家庭先提出貸款申請，審批通過后再結清商業銀行貸款(提前結清后30日內需申請);使用其他房產設定抵押的，需由商業銀行同意提前還清。

(三)關于住房抵押的設定：職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。商業銀行住房貸款轉公積金貸款，用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：

1、抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分;

2、住房產權完整沒有瑕疵，沒有爭議，住房用途或性質為住宅;

3、沒有列入拆遷范圍;4、能在所購住房行政區域內辦理抵押;

5、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);

6、能辦理住房抵押應具備的其他條件。

總的來說，商轉公的流程會稍微比較復雜，而且需要滿足的條件會比較多，當然房貸轉成公積金貸款，可以節省利息支出，如果借款人滿足商轉公條件，建議可以辦理商轉公。