買房貸款是一件非常常見的事情，但是在買房貸款時，大家會聽到有些開放商說，銀行貸款是認房不認貸，或者是認貸不認房。這到底是啥意思呢，說的都比較拗口，很多買房者不清楚是什么意思，那么買房時別人說的認貸不認房，認房不認貸是什么意思?馬上來看看。

1、認房又認貸是什么意思?認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認房又認貸款，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

2、認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。認貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

3、比如說你購買了一套房，是你的首套房，是全款買的，沒有從銀行貸款，你貸款買了一套房，貸款已經還清，你貸款買了一套房，目前仍在還房貸，你貸款買一套房，之后又將房子賣掉，這就是很直觀的例子。

4、在認房又認貸的政策下，無論你屬于以上哪種情況，其再次買房，將認定為2套房，按照二套房的首付比例執行。如果你全款買了一套房，然后賣掉，其名下已無房且從未有貸款記錄，則再買房，即認定為首套房。

為大家分享的買房時別人說的認貸不認房，認房不認貸是什么意思?內容就到這里，買房的時候大家一定要問清楚，以免出現失誤，導致自己買房貸款無法被批準。