或許，大家還記得，我愛我家前副總裁胡景暉曾經說過，長租公寓爆倉，比P2P還厲害。

很多人以為他是在危言聳聽，很不幸的是，在胡景暉說完這句話不久，就出現了杭州鼎家長租公寓跑路，還有一些小型長租公寓的卷錢關門，而最近，胡景暉又爆料，大型長租公寓運營商上海寓見公司疑似爆倉。

胡景暉在其爆料的朋友圈中，曬出了一份上海華瑞銀行股份有限公司《關于敦促寓見公司保障我行信貸資產安全的告知函》，胡景暉還人隔空向住建部、銀監局和國家市場監督管理總局、公安部等喊話，希望火速城里稽查小組，對國內各家長租公寓運營商展開地毯式摸排檢查，否則后果不堪設想！

他還提出，公安部要馬上控制各個長租公寓實控人，以防有人出境跑路。

并指出，如果政府再不嚴查和控制風險，年底前將迎來長租公寓爆倉的高峰，其破壞力遠遠高于P2P爆雷！

可以說，胡景暉在這一次朋友全的言辭比以前更加激烈，而在此之前發生的一些規模不是特別大的長租公寓品牌爆倉事件，讓很多人對胡景暉在幾個月前提醒的內容，有了幾分相信，而隨著國家相關部門對長租公寓調查的深入，相關處罰措施也逐步到位，人們似乎已經忘了長租公寓這個毒瘤。

而根據胡景暉爆出的銀行的告知書，其實大家都知道，銀行一般在什么情況下會發這種告知書，通常表明銀行在進行風險審查的時候，發現業務出現了風險，而且影響到貸款回收的安全的時候，才會發出這種告知書。

該銀行在告知書中明確寫到，該行在貸后監控過程中注意到，互聯網上出現關于寓見資產管理（上海）有限公司拖欠房東租金導致房東換鎖收回房屋的傳聞。鑒于該公司經營的部分長租公寓裝修資產系使用銀行貸款資金形成，相關房屋出租產生的租金收入為上述貸款的還款來源。

告知書要求該公司須充分保障上述裝修資產安全，未經銀行允許，不得擅自處置上述裝修資產，在相關貸款結算前，對于危機銀行信貸資產安全的情形，銀行保留訴諸于法律維護我行權益的權利。

該告知書落款時間為2018年10月15日。

實際上，關于寓見公司拖欠租戶押金的消息也屢見不鮮，在百度中搜索寓見，出來的幾乎是各類維權和投訴的消息。

而在9月14日上海市消保委披露的《長租公寓中介服務投訴激增，市場隱患凸顯》中提到，部分中介機構違反押金退還約定，侵害消費者的財產權，相關投訴730余件，占52.1%。如300余名消費者先后反映寓見資產管理（上海）有限公司未按“15個工作日”的約定期限退還押金，公司還采取消極方式回應消費者催促訴求，拖延時間平均長達3個月。

而與上海華瑞銀行的告知函一起流傳的，還有一份疑似寓見向房東發放的告知書，部分內容如下：

而據網上一位疑似已經辭職的前員工介紹，寓見公寓已經無力支付給房東租金，給出的解決辦法是把租約轉移給青客公寓，由青客公寓重新簽約5~8年。

這種套路，就如同當下比較常見的美容美發店的跑路套路，不少美容店在用戶沖了足夠多的充值卡后，貼出一紙公告，老板換了，大家的卡還能繼續使用，可當你去消費的時候，人家會說，這是之前老板辦的卡，我們可以繼續用，但是你還得充同等金額，才能保證以前的余額可用，這就是一個連環套啊。

房東又不傻，尤其是被這些不法商販們教育了這么些年，這點套路還看不懂嗎！

寓見公寓可還欠著大家一大筆租金！青客公寓當然愿意承接房源，但是他們不愿承接負債。

目前，寓見的租客已經組建了多個維權群，積極抱團應對寓見“人禍”。很多人也已經前往寓見的辦公地點維權。

事件將如何發展，同話財經將持續關注。

據不完全統計，到目前為止，今年已經有好租好住、愛家愛公寓、長沙優租客、愷信亞洲、杭州鼎家這五家分散式長租公寓爆出了問題，這真的是應了胡景暉的話。

而每一家出問題所帶來的影響，不僅僅是房東，更有租客，而更有長租公寓品牌合作的各種金融機構，這中間會形成了一大筆糊涂賬，而資金都進了長租公寓運營平臺的賬戶，房東沒拿到租金，租客背上了負債，金融機構或許也面臨損失……

看來，胡景暉在朋友圈說的，并不是危言聳聽。

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