商貸轉(zhuǎn)公積金貸款享受公積金貸款低利率的福利，但是需要滿足其轉(zhuǎn)換的條件，比如在宜昌商業(yè)貸款買房的人若是符合條件的可向購房所在地的宜昌公積金中心受托銀行代辦網(wǎng)點或縣市區(qū)營業(yè)部申請商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

宜昌商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么?

(一)借款人購買的住房(一手房、二手房)應(yīng)在宜昌區(qū)域內(nèi)。

(二)主借款人年齡應(yīng)在法定退休年齡內(nèi)，即一般為男性18至60周歲(不含60周歲)之間、女性18至55周歲(不含55周歲)之間，具有完全民事行為能力。其他借款人年齡應(yīng)在：18至65周歲(含65周歲)之間，具有完全民事行為能力。

(三)主借款人應(yīng)符合這些條件：在宜昌區(qū)域內(nèi)的公積金繳存機構(gòu)連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，個人繳存狀態(tài)正常。必須為產(chǎn)權(quán)人。必須為商業(yè)銀行購房貸款借款人或其配偶。符合生育二孩及以上家庭公積金貸款政策的，生育二孩及以上的父母任一人。

(四)除主借款人外，其他借款人在全國各地住房公積金繳存機構(gòu)連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，個人繳存狀態(tài)正常的，可參與貸款額度計算。

(五)借款人具有償還貸款的能力，個人信用良好,《個人信用報告》符合《宜昌住房公積金中心個人貸款信用評價規(guī)范》的。

(六)借款人在全國范圍內(nèi)沒有未結(jié)清的住房公積金貸款。

(七)所購房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)(土地)為出讓的，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，已辦妥不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)證)，能夠辦理以公積金中心為第二順位抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。

(八)商業(yè)銀行購房貸款已還款一年(含)以上，無逾期貸款余額，原商業(yè)銀行購房貸款未結(jié)清且商業(yè)銀行同意借款人提前結(jié)清貸款，并出具《同意提前還款確認函》。

(九)借款人同意簽訂《承諾書》。

(十)所購住房房齡(當(dāng)前年份-房屋建成年份)≤30年。

(十一)與銀行簽訂的借款合同中借款用途為購買住房，與購房合同載明內(nèi)容相符。

(十二)所購住房為首套首貸自住住房。

(十三)符合本中心規(guī)定的其他條件。

2023宜昌商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的額度=主借款人住房公積金賬戶余額×15倍×繳存時間系數(shù)+其他借款人住房公積金賬戶余額×15倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。不高于商業(yè)銀行購房貸款余額-兩個月商業(yè)銀行購房貸款月還款額。