平安眾籌網上發布公告稱，平安好醫生正式啟動b輪融資，本輪融資由騰訊領投，紅杉資本中國基金、idg資本、云鋒基金跟投。據悉，本輪融資將主于公司業務擴張、人才引進、技術研發等方面。平安好醫生創始人、董事長兼ceo賀東東表示，此輪融資將進一步加速平安好醫生的戰略布局，將繼續推進醫療科技領域的投資和布局。
靠譜
中國房地產眾籌聯盟是由萬科、綠地、平安、萬通等25家房地產、金融、互聯網的行業領軍企業發起，旨在通過房地產眾籌領域的探索與實踐，促進眾籌行業健康持續發展；聯合各成員單位，通過眾籌的方式給用戶提供“定制、定向、定位”的三定產品、改善有效供給；并且用眾籌的方式解決中低收入人群的住房問題。
2022年5月29日下午，碧桂園、寶龍地產、大華集團、金地集團、綠地集團、綠城集團、融創、世貿房地產、萬科、萬通控股、中國平安組成的中國房地產眾籌聯盟在上海成立。
這不僅意味著地產圈對互聯網轉型的決心，更代表著地產金融由早年的信托模式向當下時髦房產眾籌轉型已呈現大爆發之勢。
所謂眾籌，即群眾籌資，房產眾籌即群眾籌資認購房屋拍賣的收益權，眾籌購得權益之后，待房源合法賣出，所得溢價為眾籌投資收益。
房地產眾籌一直被認為是互聯網最難攻克和改造的行業。幾年前，曾有人發起“集資建房”、“合作建房”等新模式，以圖克服高房價帶來的買房難的問題，但是最終都以失敗告終，究其原因，一是由于房屋是一個總價較高的、低頻交易的大宗標的，另外就是開發商不感興趣、不配合。
房地產是個資金密集，周期開發較長的重資產行業，其與經濟結構調整和樓市調控政策相關性很強。一直以來，房地產的融資主要靠銀行、基金等間接渠道，雖然目前央行多次降息降準，市場資金成本下行，房地產融資有所改善，但一個更為穩健和持續的發展的新融資方式仍然是開發商必須解決的問題。而房地產眾籌，正好可以解決開發商融資和銷售上的兩難困境。
在“互聯網+”的大潮下，房地產企業有選擇地尋找一些二三線城市和一線城市郊區的項目進行眾籌試驗，既合乎大趨勢，也是為將來尋找一條新的道路。
眾籌不僅是營銷手段與去年眾籌更多是賣房手段比，今年許多“房產眾籌”的網站都帶有“金融”的味道。 這些“房產眾籌”中所謂的眾籌是以群眾籌資的方式進行認購房屋拍賣的收益權，眾籌購得權益之后，待房源合法拍賣，所得溢價為眾籌投資收益。值得注意的是，這里所提及的并非是“所有權”而是“收益權”。就是說，“眾籌”的目的已經不是籌錢去買房，而是籌錢去“投資”。
4月初，南沙萬達廣場采用線上集籌、線下競拍的新模式，借助媒體優勢為樓盤做了全方位傳播，許多意向購房者和投資者匯聚到項目現場。在歷經28輪廝殺后，南沙萬達廣場眾籌房源競拍在53萬元一錘定音！按照本次競拍成交價格來算，競得房源者最終可省下10.21萬元，而眾籌者則每籌可收益677元，收益率高達67.7%。
再以6月初進行完拍賣的萬科黃埔倉為例。不是眾籌客戶也不是下籌客戶需要交納5000元保證金，才能參加競拍。成功拍得房源者，現場簽署《認購書》，保證金5000元退還。如放棄支付競拍價格對應款項，保證金5000元不予退還，同時房源購買資格順延至第二高出價者。而上述拍賣的房產最終拍出了66.5萬元，溢價30.5萬，眾籌收益率高達84.72%，即每籌800元投資，收益677.76元。
與萬達萬科做法不同，5月，富力地產在對京東香河北部新城開發的大型城市綜合體——富力新城眾籌時采取的“沖關模式”。第一階段，發放150個名額接受本地意向客戶報名，該階段參與者均為參與搖號的購房者；第二階段，將發放130個名額接受全國用戶報名，該階段參與者為投資型客戶；第三階段，未能及時參與第一階段的購房者可在繳納保證金后成為新增購房者，參與搖號購房。
不管是哪個開發商，眾籌看中的是愿意參與進來的龐大購房群體，通過千人參與、萬人參與，不斷“洗客”，最終鎖定意向客群，為項目銷售助力。
對于開發商而言，既賣了房子，賺了銀子，又贏得了名聲。對于買房子的人而言，投入十幾元，或者是幾千元不僅可以有機會拿下一套幾十萬甚至幾百萬的房子，還能獲得收益，不管是不是噱頭，很難說不是“一本萬利”的買賣。
比以上眾籌操作更深入的是平安的房產眾籌流程，開發商拿地后與平安好房談合作，平安好房從中挑選合適的項目，再根據合作對象提出的要求，設計出符合需求的金融產品，放到平安前海眾籌平臺實現募集，以此提前圈定意向客戶，融資完成后，項目開工。
在平安好房的規劃中，房產眾籌將會引領房產進入定制年代，自拿到土地之后，這個房屋的房型、配置、裝修風格就由參與眾籌的人開始討論并逐步落地，由于從開始就已經鎖定了購房者和購房資金，中間省去了復雜的融資成本和營銷費用，至少可以讓利20%給購房者。 現在，這個帶著資金、帶著房客、帶著創新效應的顛覆者，合
商業地產眾籌或將取代REITs住宅眾籌是投資金融和消費金融的結合，商業地產的眾籌則是準REITs的模式。
商業地產作為最為“沉重”的資產類別，開發商和投資人都有非常強的創新沖動，然而到目前為止尚未真正形成一個成熟的投資產品和投資生態系統。
REITs，房地產信托投資基金，是房地產資產證券化的重要手段，是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。其收益
是否有點似曾相識？其實，商業地產的收益模型和房地產眾籌的模式一樣。在美國、香港、新加坡就有專門的REITs交易市場，投資者可以象股票一樣自由買賣。
但REITs是由專業的券商、投行為其服務，而眾籌作為新興產品，則是一群來自互聯網和傳統行業的顛覆者在摸索著前進。
1月，在私募REITs的探索與互聯網金融兩個大趨勢相互發酵下的一個產品——高和寶出現。高和寶基礎資產為高和藍峰大廈——東三環地鐵上蓋的寫字樓。針對內部員工及其親友發行的理財產品。投資門檻分為5萬、10萬和20萬三個檔；最長期限不超過12個月，并且每季度支付收益；最低預期收益為10%，最高預期收益可達18%。據悉，高和寶推出后申購十分火爆，一天之內認購即超3倍。
4月25日，綠地聯手國內最大房產眾籌平臺中籌網金發起606眾籌。眾籌的項目是位于武漢的世界第三高樓——綠地606，其中的“眾籌10樓”是綠地Gwork模式（類似于Wework的短租移動辦公模式）的一個重要試點：預計綠地將投資數千萬人民幣將整個10樓改造成為一個可以“拎包辦公”的超現代、科技感極強的眾創空間。
Gwork的模式的切入，意味著眾籌人可以享受眾籌的10樓在不久之后就將產生的租金收益，這部分收益將由開發商讓利、租金收益、資產增值三部分構成，其業務模式更接近于國外流行的地產基金REITs。
探索商業地產眾籌的還有萬達。在4月15日深交所舉行的內部演講上，萬達掌門王健林第一次提到了萬代的轉型路線：
從以售養租的重資產模式過度到萬達輸出模式，人人參與投資的輕資產模式。在萬達的輕資產邏輯里，一方面將依靠基金保險等外都機構投資者，另一方面將自行發售“眾籌模式”的理財產品來構建融資管道。
6月8日，中國首個商業地產眾籌項目“穩賺1號”問世。“穩賺1號”以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設，投資人則獲得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上，該項目具備極強的互聯網屬性，起始投資金額僅為1000元。
“穩賺1號”通過快錢平臺jr.99bill及“快錢錢包APP”限額發售，募集期為2022年6月12日至6月15日。 投資者現已可以登錄快錢平臺或
萬達廣場眾籌項目實現了資金與實體產業的直接對接，按照王健林的話，“我們的P2P是我們自己的快錢搭建的平臺，眾籌之后再投給自己的萬達廣場，從而形成一個良性循環，相當于左手投錢給右手，右手分錢再分給左手。
變成眾籌公司與眾多開發商眾籌的模式相比，萬科的動作更是觸及到公司整體架構。
4月15日中午，萬科總裁郁亮簽名批準了《萬科集團內部創業管理辦法》。按照該文件，萬科4萬員工都有機會成為萬科的合伙人。這與2014年公布的“名目跟投制”相比更深化了一步。
萬科2014年公布的“名目跟投制”，目標是激發一線公司管理層的生產力，截至2022年3月，萬科共有4837人參與跟投，占全公司地產編制人員的68%。
為了調動所有員工的生產力和創造力，讓他們釋放出更大的能量，萬科選擇的是勉勵員工辭職內部創業的“小草計劃”。
業務開展必須符合“城市配套服務商導向”、項目有益于萬科生態系統建設、業務可復制，并具備形成規模的可能性、堅持市場化競爭原則，不損害萬科利益，這四個業務約法規則，說到底是鼓勵員工在萬科“城市配套服務商”的產業鏈上下游，自由破土，開創個人事業。萬科除了幫助孵化——提供數額不等的資金入股名目，提供合作方、專家等資源支持外，還可以在兩年內為離任員工保留職位。
6月2日，《萬科周刊》刊登了一篇名為《萬科物業天使投資：尋找公共保潔創業者》的文章，這是萬科物業成立“萬物成長”小組（萬科物業員工創業計劃與優質社區服務孵化工作組），首先針對公共保潔領域，面向全體萬科員工尋找優秀的創業者與創業計劃，只要創業的團隊與方案夠優秀，萬科物業就能助你成長：資金支持、項目試點、職能共享、品牌推廣等孵化服務，以及金額可觀的外包合同。
而申請資格，除了外部的創業者或供應商，只要在萬科集團工作滿2年，且近2年考核等級不低于良好，無違反《職員職務行為準則》的，內部創業計劃的大門就優先為你打開。
“城市配套服務商”的產業鏈上下游是一個無比龐大的系統，甚至超過房地產業，大到城市建設，小到社區餐飲、保潔，幾乎是包羅萬象。可以想象，在這種模式下，萬科將從一家主業為住宅開發的企業迅速變為一家觸角延伸至生活每一個角落的巨無霸。
雖然，這些“小草”不使用萬科品牌，但萬科卻借助這一模式，成為一家人人都能參與的公司，一家徹底的眾籌公司。
可以看出，各個企業試水眾籌的模式不同，國內也還并沒有出現成型的房地產眾籌模式，甚至許多模式游走在法律邊緣，暗藏信用、技術、法律等諸多風險。但是一個顯而易見的行業趨勢是，當房地產行業有意識地去通過眾籌變革和改造房地產開發、銷售等多個環節的流程生產時，房地產開發也會因此得到改善，房地產企業原有的銀行貸款、信托、基金、票據為主的融資渠道也將逐漸發生改變。
從這點上看，眾籌所能夠帶來的改變無疑更加深遠。（瀟棋/文）
可信。平安眾籌理財是正規的理財平臺，所以平安眾籌理財可信。眾籌是指通過互聯網進行的公眾小額融資，其特點是“公開、小額、大眾化”。