近期，各地關于樓市調控政策放松的消息不時傳出，安徽蕪湖和浙江杭州是最新的案例。

繼銅陵、宣城之后，蕪湖成為安徽另一“救市”成員。5月26日，安徽省蕪湖市住房公積金管理中心發布住房公積金新政，在公積金繳存、貸款和提取政策等方面作出調整；放寬公積金貸款條件，進一步支持改善性住房需求。

在住房公積金繳存方面，新規允許單位職工申請補充繳存住房公積金。住房公積金繳存比例或基數也作了調整，由原來的“每年調整一次”改為“可按繳存單位實際情況，經市住房公積金管理中心審批后調整”。

新規明確，支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請辦理貸款貼息，但每年貼息金額要按照同期住房商業貸款基準利率上浮不超過10%的利率與同期公積金住房貸款基準利率上浮不超過10%的差額計算；同時，允許繳存個人申請住房公積金貼息貸款。

新規支持外地調入蕪湖市區人員使用住房公積金貸款買房，并調整了公積金二手房貸款額度。

除蕪湖外，尤令市場關注的還有杭州推出的降價備案制度。5月23日，杭州市物價、房管部門聯合出臺規定，凡是房企降價超過備案價格15%的，將無法進行網簽，需要重新報備價格，此舉被市場解讀為“限降令”。

不少人認為，限制網簽實際上就是限制開發商降價，以挽救樓市。不過，杭州市物價局與杭州市住保房管局表示，這一要求是規范備案行為，并不是限降行為或“限降令”。

樓市分化房企多招應對——

大力促銷不忘拿地

在市場持續低迷的當下，各地、各房企都有自己的應對措施。有些房企降價促銷，有的多元發展，有的還加大拿地力度。

上周末，廣州多個樓盤密集入市。位于番禺的剛需大盤萬科歐泊猛然降價三成開售，并取得熱銷九成的靚麗戰績。此外，包括保利地產、綠地等房企也紛紛加大促銷力度。

自年初樓市進入淡季以來，中小房企一直在經受嚴重考驗，而標桿房企也不例外。世聯行發布的數據顯示，除恒大和碧桂園外，其他房企在銷售方面疲態盡顯。但值得注意的是，在樓市銷售疲軟的情況下，各大房企拿地的速度卻并未放緩。

中海和綠地拿地依然出手闊綽。4月，中海獨占鰲頭，拿地支出金額194億元，同比增長高達159%；排名第二的綠地拿地183億元，同比增7%。此外，萬科的拿地速度也沒有放緩。今年一季度，萬科拿下10宗地塊，總金額為83.46億元，去年同期僅為49.87億元。