買房收入證明應該怎么寫？有沒有模板或范本呢？我們在填寫的時候應該要注意什么，避免什么？

一、買房收入證明范本是怎樣的？

收入證明是市民在日常生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。具體有以下的內容：

第一：開收入證明要注意格式，基本信息要呈現，但也不是越多越好。主要包括個人基礎信息，如：姓名、身份證號、職務、工齡、工資等；公司重點信息，如：公司地址、單位電話、負責人等；公司對于信息真實性的承諾，如：本單位對該證明的真實性負責或我單位保證上述情況屬實等。

第二：開收入證明必須要加蓋印章，蓋的章必須是單位的公章，且一定要是“鮮章”，復印件是無效的。

第三，開具收入證明的時候，收入金額一欄可以是稅前工資，也可以將績效、獎金、分紅等一并算入。

△收入證明模板（例）

二、開房貸收入證明要注意什么？

在填寫按揭買房的收入證明時，收入金額必須是月供的2.2倍以上。假如你每月房貸6000元，那么你的月收入要在12000元以上。

那如果你的月收入達不到月供的2.2倍怎么辦？

首先是切記不要開具虛假證明，要實事求是，不可以與實際金額偏差太大。其次可以考慮下面兩種辦法↓

一是提高首付比例，減少貸款額度。

首付款增多，貸款相應減少，同時延長還款期限，比如將20年還貸期延長到30年，這樣每個月的還款金額就會少一些，自己的壓力也會小一些，所需要開具的收入金額也會相應減少。

二是增加共同貸款人，開具兩個人的收入證明。

可以增加配偶或者父母作為共同借貸人向銀行申請貸款，這樣就意味著此次貸款有兩個還款人，那么只需要兩個人的收入加起來夠月供的2.2倍以上就可以了。比如你的月供是6000，你的月收入是8000，那么對方月收入只要在4000以上就可以了。

三、沒有工作單位的，怎么開證明？

公司作為用人單位，有義務給員工開具收入證明。但是如果你不在公司上班，是個自己創業的小老板或者是個自由職業者，沒有公司可以開具收入證明，這種情況怎么辦呢？

如果你是私營企業老板，可以提供自己的工商營業執照、稅收憑據、半年的銀行流水等；如果你是自由職業者，可以提供自己的不動產證明、大額存款單、半年的銀行流水等。

簡言之，就是要提供真實有效的材料，證明自己擁有足夠的經濟實力，可以承擔每月的月供就可以了。此外，為了提高貸款審批的通過幾率，沒有工作單位的朋友可以考慮增加抵押物或者添加貸款擔保人。