先說答案：風(fēng)險主要來自資質(zhì)要求和資金流向。

依次分析：

1、 抵押貸優(yōu)勢在哪？

按揭：

首套：4.8%，首付3.5成，等額本息或等額本金，30年期；

二套：5.5%，首付6.5~7成，貸3成，還款方式和期限同上

抵押：

不分首套二套，多數(shù)3.8%，征信經(jīng)營佳可申請3.7%優(yōu)惠利率，批復(fù)額度7成（最高8成），先息后本，20年期

對比下來，抵押貸在利率方面的優(yōu)勢最為明顯，同時成數(shù)更高，月供壓力更小，可以減輕壓力，平衡生活。

而按揭的準(zhǔn)入門檻雖低，但對現(xiàn)金儲備要求極高，可謂直接勸退。

2、 抵押貸流程復(fù)雜嗎？

3、 抵押貸要注意哪些事項？

一是企業(yè)主身份的審核，以及企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)是否符合抵押貸的規(guī)定，每家銀行審核的尺度不盡同，在進行準(zhǔn)備時，盡量多研究幾家；

二是貸后的資金流向，當(dāng)前監(jiān)管方面嚴禁抵押貸資金流入股票等高風(fēng)險性領(lǐng)域，因此在根據(jù)自身需求、用途劃分時，切忌盲目操作，否則銀行的抽貸，容易如期而至。