杭州房貸利率降了。

同時(shí)，銀行放款速度也明顯加快，個(gè)別銀行放款周期只需要5個(gè)工作日。

伴隨著利率下調(diào)，二手房市場也有回暖跡象。今年3月，杭州二手房市場還會迎來小陽春嗎？

首套、二套利率下調(diào)

二套房利率方面，各大行基本穩(wěn)定在5.85%~5.9%，杭州聯(lián)合銀行最低可以做到5.8%。“我們接到通知，是2月14號開始執(zhí)行這個(gè)利率的。”杭州聯(lián)合銀行的工作人員透露。

以100萬貸款等額本息30年期計(jì)算，5.95%的利率每月還款額為5963.4元，下調(diào)至5.85%的話，每月需還款5899.41元，相當(dāng)于每個(gè)月可以少還64元。

而對于去年下半年買了新房卻始終沒有網(wǎng)簽的購房者來說，利率下調(diào)更是一個(gè)好消息，畢竟當(dāng)時(shí)首套房的房貸一度都曾高達(dá)6.1%。

同樣以100萬貸款等額本息30年期計(jì)算，6.1%的利率每月還款額為6059.95元，按照目前5.6%的首套房利率計(jì)算，每月需還款5740.79元，每個(gè)月可以少還將近320元。

房貸利率還將持續(xù)處于下行通道

二手房市場會迎來小陽春嗎

不僅是杭州，全國范圍內(nèi)，房貸利率也有不同程度的下調(diào)。近日，四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調(diào)至LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下調(diào)至LPR+100BP（5.6%）。

某金融業(yè)從業(yè)人員表示：“接下去，房貸利率還將持續(xù)處于下行通道。”

房產(chǎn)專家荊海燕則認(rèn)為：“利率的回歸是必然趨勢，一是能更好的支持合理的購房需求，二是目前首套、二套利率都與去年最低點(diǎn)還存在比較大的空間，尤其是在浮動加點(diǎn)上還沒降到位，會繼續(xù)下行。”

伴隨著利率的下調(diào)，杭州二手房市場也有回暖跡象，從近期的成交量來看已有回升，但相對緩慢，接下去是否會有明顯提升，3月份又是否會迎來二手房市場的小陽春呢？

我愛我家萬家花城店店長楊紅軍表示：“是否能迎來小陽春，還是要取決于目前房東的心態(tài)，房東愿意降價(jià)出售，客戶就會入手。”