貸款每年的利息是多少，需要看貸款利率和貸款的數(shù)額。那么如果貸款100萬(wàn)的話，一年需要的利息是多少?來(lái)看看是怎么算的吧。

貸款100萬(wàn)一年利息多少錢

一般貸款100w一個(gè)月商業(yè)貸款利息為3625元，公積金貸款利息為2291.67。實(shí)際貸款100w一個(gè)月利息要高于上述數(shù)據(jù)，上述利息是根據(jù)商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.35%和公積金貸款利率2.75%計(jì)算而來(lái)的，銀行實(shí)際利率要高于基準(zhǔn)利率。等額本金和金額本息一個(gè)月利息計(jì)算相同，即100萬(wàn)×利率&pide;12，可得利息。

影響貸款審批的因素有哪些

1、個(gè)人征信記錄

一般房貸審批的時(shí)候銀行會(huì)查詢借貸人的5年之內(nèi)的征信記錄是否良好，如果征信記錄沒有污點(diǎn)的話很容易就會(huì)通過(guò)審批，但是如果存在一些問(wèn)題的話，銀行就會(huì)綜合考察再?zèng)Q定審批，例如負(fù)債率過(guò)高的問(wèn)題，一般情況下借貸人的負(fù)債率超過(guò)總收入的50%的話就很難再次申請(qǐng)貸款了。如果借貸人士已經(jīng)結(jié)婚的話，銀行還會(huì)考察配偶的征信記錄，如果配偶的征信記錄不夠良好的話，也是會(huì)影響審批的，還有一個(gè)經(jīng)常被忽視的因素就是征信查詢次數(shù)過(guò)多，如果征信查詢次數(shù)過(guò)多的話會(huì)被銀行認(rèn)為是借貸人資質(zhì)不夠良好，有可能會(huì)影響貸款的審批的。

2、銀行流水情況

個(gè)人的工作收入證明以及銀行流水情況，也是影響房貸審批的很重要的一個(gè)因素。對(duì)于房貸審批，銀行的要求是借貸人的月收入至少是房貸月供的2倍，所以你的銀行流水記錄至少在審批前的半年以上達(dá)到這個(gè)水平，因?yàn)橹挥羞_(dá)到銀行考察的水平才能給你審批。如果達(dá)不到這個(gè)水平，你的房貸審批也會(huì)很難通過(guò)。

3、購(gòu)房記錄

對(duì)于第二次購(gòu)房申請(qǐng)房貸的借貸人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買第二套房時(shí)銀行會(huì)把你購(gòu)買第一套房時(shí)的借貸合同進(jìn)行視察，然后根據(jù)二套房的相關(guān)政策以及綜合因素進(jìn)行審批。這與之前買第一套房的首付以及利息都不一樣，于是銀行會(huì)更加的重視，良好的借貸情況才不會(huì)影響第二次的房貸審批。