面對融資難題，當前做得風生水起的房屋抵押貸款，無疑成為了眾多創業者以及中小企業迅速解決資金難題的有效手段。那么，房屋 抵押貸款有哪些種類呢？哪一種的更適合您的情況和需求呢？本文中將對此問題進行簡明扼要的闡述，希望能夠幫助您有的放矢地選擇適合您的房屋抵押貸款模式。

若按照房屋抵押貸款的期限長短來劃分，可以將其分為長期貸款和短期貸款。所謂長期的房屋抵押貸款，其期限設定一般機構都規定為1年以上，這種貸款的期限較 長，因此相應風險就有所增加，因此其利率一般都比短期貸款要高一些。而短期的房屋抵押貸款，業內一般認為是1年以內的貸款模式，而現今大多數銀行機構一般 不愿意做這種模式的貸款，但這種貸款又確實是許多個人、中小企業非常需要的貸款模式，因為這種模式利率相對低一些，能夠迅速解決個人、中小企業在融資方面 的燃眉之急，又不至于承擔過重的利率負擔，這方面民間機構的貸款就凸顯了其優勢。

若是按照借款人使用貸款的方向和用途來區分，那么房屋抵押貸款可以大致分為流動資金貸款、固定資產貸款、科技開發貸款三種。

其一，流動資金貸款，一般是創業者或者中小企業為了解決流動資金不足的困境而申請的貸款，這種貸款一般期限比較短，是一種高效、實用的融資手段，具有手續簡便、周轉性強、融資成本低的特點，因此成為深受廣大客戶歡迎的業務。

其二，固定資產貸款，是企業為解決固定資產投資活動的資金需求而申請的貸款，主要用于固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設。固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。

其三，科技開發貸款，是企業用于新技術和新產品的研制開發而申請的貸款，這方面一般是指經營管理狀況良好，且具有較強的經濟實力以及技術水平等條件的企業。