房屋抵押能貸款多少？這并沒有具體標準可循。一般來說房產抵押貸款的額度，是由銀行根據對抵押房產進行勘察估價的結果以及借款人資信狀況來核定的。但銀行出于各方面的考慮，往往評估的房產價值比市場價值略低一些，一般在房產價值的7折左右。如50萬元的房產抵押，通過銀行最多能獲得35萬左右的貸款金額。所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和經辦銀行的相關政策。

另外，小編這里為大家提供介紹一下房屋抵押貸款的流程：

①貸前咨詢：借款人向銀行或其他金融機構提交貸款申請，并提交經濟收入證明、征信證明等相關證明材料。

②資格審查：銀行受理貸款申請，并對借款人的資信狀況、購房合同等證明材料進行核實，以審核借款人是否符合條件。

③看房評估：經辦銀行對抵押房產進行實地勘察、評估價值，這一環節也直接決定著最終的貸款額度。

④額度審批：銀行綜合房產評估結果和借款人資信狀況，評定貸款額度。

⑤合同公證：借款人攜帶相關資料前往銀行**借款合同公證，并由公證人員進行監督。

⑥房產抵押登記：經辦銀行憑借房產證明和借款合同公證文件，前往產權處**抵押登記手續。

⑦銀行放款：最后由經辦銀行向借款人指定賬戶中發放貸款。