一次性付全款買一套房子，難度是很大的，所以，按揭貸款買房成了很多人的首選。今天小編就帶大家來(lái)了解一下房子按揭貸款流程。

房子按揭貸款流程

1、借款申請(qǐng)人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、申請(qǐng)人和銀行簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，**以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，**公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、批準(zhǔn)、同意后，簽訂借款合同。貸款銀行代理人完成登記和公證手續(xù)后，將資金存入賣方賬戶（保險(xiǎn)以客戶自愿為原則），并通知客戶到賣方辦事處**合同和購(gòu)買手續(xù)。

6、貸款銀行應(yīng)代貸款銀行繳納契稅，領(lǐng)取契證，**房地產(chǎn)證和住房抵押登記手續(xù)，并嚴(yán)格按照相關(guān)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不收取任何代理費(fèi)。借款人必須提供**上述手續(xù)所需的所有材料。貸款償還后，貸款人應(yīng)取消抵押品并將其返還給客戶。

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