共有產權室的首付是多少？根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第21條規定，購買共有產權住房時，購房者可按政策性住房貸款規定申請住房公積金、商業銀行等住房貸款.這意味著購買共有產權住宅不僅可以貸款，還可以享受與原住宅相同的政策.那么，共有產權房的首付是多少？

迄今為止住宅的最初支付標準是商業貸款的最低30%公積金貸款的最低20%.迄今為止，北京發布了兩次樓市規制政策，規定購買普通住宅的最初支付率在35%以上，購買非普通住宅的最初支付率在40%以上，但在這兩次新政策的貸款規定中，特別明確記載了自主型商品住宅、兩限住宅等政策性住宅除外.因此，共有產權住房貸款明確繼續以前的政策性住房政策，其最初支付也是商業貸款的最低30%，公積金貸款的最低20%.