過戶手續費：

一、贈與過戶

一般來說，直系親屬間贈與過戶，需要繳納2.5元/平米的手續費、0.05%的交易印花稅、3%的契稅、0.3%的交易評估費、1.36元/平方米的測繪費。

二、交易過戶

個人**私有房產買賣，收取的稅費包括5元/平米的交易手續費，0.05%的交易印花稅，1%的個人所得稅，5.5%的營業稅，1%—3%不等的契稅，評估費和測繪費。

但是，轉讓個人自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房的，免征個人所得稅；個人賣出超過5年的普通住房的，免征營業稅。2008年11月1日后轉讓的，免征印花稅。

過戶房子需要的手續和證件：

1、申請人身份證明及原業主身份證、護照等；

2、財產權利文件，如產權證明文件、房屋產權證、國有土地使用權證；

3、契證、限購證明；

4、房地產轉讓的文件，如房屋買賣合同、贈與合同或其他憑證。