貸款10萬5年還清每月月供額與客戶還款方式有關，還款方式則貸款的月供額就不同。還款方式分為以下兩種：

1、等額本息還款法：等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕。

2、等額本金還款法：等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率。

以下以房貸為例計算貸款10五年還清的月供，央行的基準利率為一至五年（含五年）商業貸款的年利率為4.75%；五年以下（含五年）公積金貸款的年利率為2.75%。則貸款10萬五年還清的月供額計算具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法10萬貸款5年的每月月供為1875.69元。

2、等額本金還款法10萬貸款5年的首月月供為2062.5元，隨后每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬貸款5年的每月月供為1785.78元。

2、等額本金還款法30萬貸款5年的首月月供為1895.83元，隨后每月遞減。