首套房貸款利率分為兩種情況，第一種是商業(yè)貸款利率，第二種是個(gè)人住房公積金貸款利率。以下就是首套房貸款利率的具體情況：

一、商業(yè)貸款利率

1、貸款期限一年以內(nèi)(含一年)，貸款利率為4.35%。

2、貸款期限一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%。

3、貸款期限五年以上，貸款利率為4.90%。

由于限購、限貸的影響，目前銀行已經(jīng)取消了商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，各銀行在基準(zhǔn)利率上分別上浮了15%-30%作為首套房貸款利率。

二、個(gè)人住房公積金貸款利率

1、貸款期限五年以下(含五年)，貸款利率為2.75%。

2、貸款期限五年以上，貸款利率為3.25%。

全國個(gè)人住房公積金貸款利率相同，目前首套房公積金貸款利率不上浮，但需要滿足公積金貸款的條件才能使用公積金貸款買房。