買房子是人生中的大事，入住新房子是一件很令人憧憬的事情。看好了房子后，后面所有的流程越快越好，越順利越好。所以，申請了房貸后等待審批放款的過程顯得極為漫長。房子貸款一般多久能批下來呢？審核通過后多久能放款呢？

一、房子貸款多久能批下來

每個(gè)銀行的審核方式不一樣，個(gè)人資質(zhì)也不同，因此房屋貸款審批時(shí)間不是固定的。常見的貸款方式有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續(xù)更多。總的來說，商業(yè)貸款的審批方式會(huì)快點(diǎn)，一般提交申請后一周內(nèi)能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時(shí)間稍長點(diǎn)，一般是一個(gè)月左右的時(shí)間，最遲也會(huì)在三個(gè)月內(nèi)批下來。

二、房子貸款下款時(shí)間

房屋貸款審核通過后，下款時(shí)間是比較快的。正常情況，審批好后，1-3天內(nèi)就會(huì)放款。當(dāng)然也會(huì)存在一些特殊情況，比如和開發(fā)商協(xié)商好了在某個(gè)特殊時(shí)間放款。買房各種稅費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用，點(diǎn)擊使用房屋稅費(fèi)計(jì)算器

小結(jié)：房屋貸款審批的時(shí)間有長有短，但最長不會(huì)超過3個(gè)月。超過這個(gè)時(shí)間，沒有收到任何通知的話，如果是個(gè)人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發(fā)商合作的銀行申請的房貸，那么要盡早向開發(fā)商工作人員詢問情況。

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