很多用戶名下有車或有房，遇到資金問題的時候會選擇抵押貸款，不同的銀行有不同的規定，今天我們就來介紹一下，廣發銀行抵押貸款申請條件是什么，主要是征信和資產兩方面。

一、征信要求

征信條件同時適用于借款人、借款人配偶、抵押人、保證人等貸款當事人。

①個人信用報告中貸款與信用卡記錄無當前逾期，能提供結清證明的除外（結清證明+流水）。

②要求五級分類為正常，原則上不接受五級分類為除正常以外的其他分類。

③貸款狀態非“關注”、“次級”、“可疑”或“損失”，信用卡賬戶狀態非“凍結”、“止付”或“呆賬”。

④個人信用報告中，信用卡一年外及所有貸款金額逾期金額不超過500元（不含）的小額逾期記錄可不計入。

⑤如果貸款當事人24個月以前有較嚴重逾期記錄建議不予受理；

⑥要求貸款當事人名下當前征信記錄上顯示無未結清5萬額度以上***記錄；

二、資產要求

①抵押物不得為廣發銀行黑名單物業；

②不接受評估單價低于25000元/平方米的房產；

③不接受當前抵押給***公司、典當行、第三方個人、第三方企業的抵押物；

④不接受異地房產作為抵押物；

⑤雙拼房必須同時抵押給廣發銀行，抵押率不超過60%，且雙拼房抵押人須為直系親屬關系；

⑥以法人名下不動產抵押的，僅接受住宅類型抵押物，抵押物須為借款人經營實體名下，且經營實體股東必須為借款人或其直系親屬，不接受第三方抵押，且追加經營實體連帶責任保證擔保；且公司成立滿一年，要求為優質房產，最高不超6成；

⑦三年內禁止轉讓的住宅，原則上要求審慎受理，且最高不超6成；原則上要求借款人深戶或有穩定收入，且抵押物為優質房產；

⑧五年禁止轉讓的商務公寓，原則上不建議受理。

溫馨提醒：每個分行申請標準不同，以銀行規定為準。