在申請房貸之前，很多借款人為了了解市面上的貸款利率，都會先提前在各大銀行的官網上看幾遍，再問問一些已經申請了房貸的人。只要了解房貸利率，就會不可避免的看見LPR利率這個專業名詞。lpr利率是什么意思？一起來了解一下房貸的基礎知識吧。

lpr利率是什么意思？

1、lpr的中文名字為貸款基礎利率，是由18家銀行一起商量后，報出一個合適的貸款利率，然后再由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出的利率。

2、lpr利率主要分為一年期和五年期兩個檔次，一年期的貸款利率較低，五年期的貸款利率較高。任何金融機構的貸款利率，都需要在lpr的基礎上進行浮動。

3、比如說央行聯合銀保監會宣布，最新一期的lpr一年期為3.85%，那么各大銀行的基礎貸款利率就要在3.85%的基礎上浮動，浮動比例為10%。計算得出，各大銀行一年期的貸款基礎利率就在4.35%左右。

4、另外，每年的lpr利率并不是固定的，從2019年的8月開始，每個月的20日人民銀行都需要授權全國銀行間同業拆借中心公布最新的lpr利率。有些時候會有變化，有些時候不會。

5、大家可以通過全國銀行間同業拆借中心網站和人民銀行網站來查詢歷年lpr利率的波動和具體數值。

BP是什么意思？

只要談到lpr利率，就會聊到BP。在各種金融文章中，大家經常會看見某地的貸款利率下降了XXBP之類的句子。

其實一個BP是百分之一個百分之一，即1BP=0.01%。在經濟金融方面，BP的含義就是基點，例如，當LPR利率下降15個基點的時候，就相當于下降了0.15個百分點。

房貸利率是怎么算出來的？

目前大部分銀行首套房貸利率執行的標準是在基準利率（4.9%）的基礎上上浮10%-20%，少數銀行甚至是在基準利率的基礎上上浮30%。

之前大家常說的房貸利率上浮10%、20%或者打7折、8折，都是在基準利率的基礎上打折。現在大家說的房貸利率加多少個基點，都是在LPR的基礎上增加。

不管是在基準利率基礎上的打折上浮還是在LPR基礎上的加減基點，這個在貸款合同簽訂之后都是不會變的。

總的來說，不管是基準利率還是LPR都會變化。

為了銀行計算方便，也為了避免大家記不清楚到底該還多少的月供，房貸合同上都會約定在一年的周期內不管利率怎么變化，房貸利率都不變，等到下一個重定價日的時候才會變。