在貸款買房的渠道上面，大家都知道，需要去銀行申貸，一般有三種貸款方式：純商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。其實(shí)還有一種貸款，叫做接力貸。有不少借款人咨詢本站，什么是接力貸款購(gòu)房？很多人其實(shí)都不太了解。

什么是接力貸款購(gòu)房？

所謂額接力貸款購(gòu)房，其實(shí)就是指借款人的年齡可能比較大了，并不符合銀行申貸的年齡條件。在這樣的情況下，借款人可以通過(guò)增加一個(gè)共同借款人來(lái)滿足申貸門檻。共同借款人需要是所購(gòu)房屋的共有人且與主貸人是子女關(guān)系。

通俗一點(diǎn)解釋，就是借款人想要申請(qǐng)較長(zhǎng)時(shí)間的房貸期限，比如30年，但是借款人的本身年齡已經(jīng)達(dá)到了40年，根據(jù)銀行規(guī)定，借款人就不符合申貸年齡了。借款人就可以選擇子女作為自己的共同借款人，未來(lái)跟自己一起承擔(dān)還貸責(zé)任。

以北京地區(qū)為例，想要申請(qǐng)接力貸的話，除了父母需要有購(gòu)房資格之外，還需要提供子女的銀行流水、個(gè)人征信等。若父母已退休，**貸款時(shí)需提供退休證復(fù)印件和近一年的退休金流水。收入證明方面，需要父母和子女的收入總計(jì)不低于所還月供的2.1倍。

這種貸款方式聽(tīng)起來(lái)比較方便，風(fēng)險(xiǎn)也是可以控制的。但是實(shí)際上，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可能成為一種炒房***手段，因此大部分銀行對(duì)于接力貸還是比較謹(jǐn)慎的，很少會(huì)提供這種貸款方式。