去銀行申請個人住房貸款，借款人需要提供自己的相關(guān)資料給銀行進(jìn)行綜合評估。如果評估分不通過的話，借款人就無法申請到個人住房貸款了。在這些個人資料里，征信是非常重要的一項(xiàng)。放款前二次查征信嗎？房貸后三個月不能消費(fèi)貸？

放款前二次查征信嗎？

正常來說，大部分金融機(jī)構(gòu)都會在房貸放款之前，第二次查詢一下借款人的個人征信。靠前次查詢主要是看借款人是否有良好的還款能力和還款意愿，第二次就不一樣了。

主要是看貸款人在批貸后有沒有出現(xiàn)大量負(fù)債，畢竟很多人一看到房貸審批了，就開始無所忌憚，跑去申請消費(fèi)貸、或者是刷信用卡大額消費(fèi)，這都有可能造成貸款人負(fù)債高，而被銀行拒貸的。

如果借款人在房貸申請通過但是還沒有放款的時候，征信上出現(xiàn)一些不良記錄，是很有可能影響到貸款放款結(jié)果的。一個不好，要么是被延期放款，要么是被收回貸款。

房貸后三個月不能消費(fèi)貸？

因?yàn)樯暾埛抠J后的三個月是銀行考察借款人還款能力的關(guān)鍵期，在這個期間銀行會比較關(guān)注借款人的個人資信以及負(fù)債情況等，也很有可能會以貸后管理的名義去查詢用戶的征信情況。

如果銀行發(fā)現(xiàn)用戶在申請房貸后3個月內(nèi)有**新的消費(fèi)貸款，那么銀行可能會懷疑借款人的還款能力，擔(dān)心借款人用消費(fèi)貸的資金來償還房貸，而且消費(fèi)貸也會增加借款人的負(fù)債率，這樣有可能會導(dǎo)致銀行對貸款人進(jìn)行風(fēng)控。