房貸利率已下調數次，首套房貸利率2023最新利率是多少？對于房貸一族而言，利率的調整變化是相當重要的，畢竟利率高低決定著自己的貸款成本。下面小編就來給大家介紹一下首套房貸利率2023最新利率，一起跟隨小編來看看吧。

首套房貸利率2023最新利率：

1、個人住房商業性貸款

中國人民銀行、金融監管總局于2023年8月31日宣布：

全國性首套個人住房商業性貸款利率政策下限仍按現行規定執行，最低不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

提醒：

各地施行的政策和房地產市場情況有所不同，因此執行利率下限可能會有差異。

舉例深圳、上海兩地：

1）深圳首套個人住房商業性貸款利率下限是相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點。

2）上海首套個人住房商業性貸款利率下限是相應期限貸款市場報價利率（LPR）加35個基點。

2、個人住房公積金貸款

中國人民銀行已決定自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

注意：

若客戶是在2022年10月1日之前**的首套住房公積金貸款，從2023年1月1日起執行下調后的新利率。

3、存量住房貸款

存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人從2023年9月25日起，可以向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款；或者也可以協商變更合同約定的利率水平。

新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；變更后的貸款合同利率水平亦是如此。