1、共有產權：如果夫妻是以共同產權擁有房產，一方去世后，其份額通常會自動轉移到生存配偶名下。這種時候，房產過戶可能是一個相對簡單的程序；

2、非共有產權：如果房產是由一方個人名義擁有，那么在其去世后，其份額可能根據遺囑或繼承法規定分配給合法繼承人，包括生存配偶。過戶程序將根據當地的繼承法和不動產法進行；

3、遺囑：如果已故的配偶在遺囑中規定了房產的繼承方式，那么這個遺囑通常會被執行，但仍需要遵守當地法律程序；

4、法律程序：在某些時候，如果沒有明確的遺囑或法定繼承人，法院可能需要介入，根據繼承法規定如何分配房產。

夫妻房產一方死亡過戶要注意什么

1、遺囑和繼承：要查看是否有適用的遺囑文件，這將決定財產分配；

2、房產權屬：確認該房產的權屬情況，包括是否有共同產權或分開的產權；

3、繼承法律：了解當地繼承法規定，以確定遺產繼承的程序和份額；

4、遺產稅：核查是否需要支付遺產稅，因為這會影響財產分配；

5、財產評估：進行財產評估，確定房產的價值，這將有助于確定繼承份額；

6、過戶手續：聯系地方法院或相關***機構，了解如何進行房產過戶手續；

7、房產貸款：如果有未償還的房產貸款，需要考慮如何處理。可能需要繼續還款或尋找解決方案；

8、財務咨詢：需要咨詢律師或財務規劃顧問，以確保遵守法律規定，并做出明智的財務決策。

夫妻房產一方死亡過戶要什么條件

1、死亡證明：需要提供逝者的死亡證明，通常由醫院或相關機構出具；

2、繼承權：根據法律規定，需要確定繼承權的順序和份額。通常時候，配偶是靠前順位的繼承人，有權繼承一定比例的房產；

3、繼承登記：需要**繼承登記手續，將房產的所有權轉移至繼承人名下。這通常需要提供逝者的死亡證明、繼承人的***明、婚姻證明等相關文件；

4、稅費繳納：根據當地的法律規定，可能需要繳納相應的稅費，如繼承稅或過戶稅等。具體的稅費標準和繳納方式需要咨詢當地的稅務部門或相關機構。