買過房的小伙伴就知道，銀行房貸有很多細節需要探討，其中固定利率和浮動利率是比較重要的一項，不能簡單的說哪種利率方式更好，只能說應該選擇最適合自己的。今天我們就來介紹一下建設銀行固定利率個人住房貸款的相關內容。

一、什么客戶適合固定利率？

如果你是一個關注國內外宏觀經濟走勢、對利率水平變化敏感、對利率趨勢有一定判斷能力、認為我國利率水平處于升息階段、對于未來的支出有一個精確規劃的人，就適合選擇固定利率貸款買房。

二、建行固定利率房貸怎么樣？

1、貸款額度：同個人住房貸款。對于90平方米以下的靠前套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的80％；對于90平方米以上或90平方米以下但不屬于靠前套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的70％。

2、貸款期限：固定利率個人住房貸款期限最長為30年。固定利率個人住房貸款為階段性固定，實行固定利率的期限最長不超過10年。建行現行產品為客戶提供三個固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。

3、貸款利率：固定利率個人住房貸款的執行利率由建設銀行在同期人民銀行公布的基準利率水平基礎上確定，固定利率個人住房貸款的執行利率實行下限管理。

4、優勢：

貸款利率組合靈活。

在整個貸款期限內，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動利率組合。

貸款利息負擔輕。

為減輕借款人的貸款負擔，建設銀行確定的固定利率水平較低。

利率風險小。

固定利率個人住房貸款產品可以幫助借款人有效規避利率風險，鎖定借款成本，精確計算自己財務支出，免受利率變動沖擊。