銀行的貸款基準利率是由（央行）中國人民銀行規定的，央行規定金融機構的一年期貸款基準利率要下調至4.35%，下調了0.25個百分點。拿建行舉例，一年以內（含一年）的短期貸款基準利率是4.35%；一年至五年（含五年）的中期貸款，基準利率是4.75%；五年以上的長期貸款，基準利率是4.9%。

貸款基準利率是商業銀行的貸款指導性利率，是由中國人民銀行，也就是央行發布給商業銀行的。商業銀行會根據這個基準利率來制定貸款利率的組合。它是中國人民銀行用來進行金融體系運轉和調節社會經濟的貨幣政策之一。提高基準利率就意味著要降低社會的流動性，提高信貸成本，收縮信貸，緩和經濟發展速度，如果降低了基準利率，那么就要反過來理解。

貸款期限越長的，貸款基準利率的水平就越高；貸款期限越短的，那么基準利率的水平就會越低。比如三年以上的貸款基準利率是4.6%，而三年以下的貸款的基準利率就會比三年以上的要低。

綜上所述，貸款的基準利率要結合多家銀行來進行比對，同時結合自身情況選擇最合適的貸款基準利率。