1、抵押貸款：要求借款人需要有價值超過150萬的房屋或其他可抵押的不動產；

2、企業信用貸款：要求需為法人，持有營業執照，經營實體的營業執照在一年以上，年流量覆蓋貸款金額，如有房屋、汽車等資產協助金額可達到。

銀行為什么不讓縮短貸款期限

銀行不愿意縮短貸款年限的原因主要是期限縮短后，用戶還的利息就減少了，銀行自然不愿意做不益于本行收益的事。當然，只要用戶明確要求，銀行也不會一直不答應。用戶在提前償還部分貸款后，就可以選擇縮短貸款期限，保持每月月供不變，或者也可以選擇保持貸款期限不變，縮減每月月供。其實只要用戶提前還了款，最后交的利息是肯定會少于按原定計劃分月逐期還款要交的利息，這對用戶償還貸款來說是比較劃算的。但用戶也需要注意，假如貸款采取的是等額本息還款法，那最好不要等到還款后期再提前還款。因為等額本息還款法在還款前期利息在月還款額中的比例較大，隨著用戶不斷還款，利息比例開始降低，本金比例開始增加，因此還到后期，利息大多都還的差不多了，此時提前還款也減免不了多少利息了。

貸款利率打折還是上浮是銀行定的嗎

各銀行的確會依據當地市場情況、推行的政策以及用戶的個人綜合資質給用戶提供一定的利率折扣優惠，或者上浮利率。但是新發放的商業性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，因此打折、上浮在房貸市場也比較少見了。畢竟LPR是統一定價的，但各地區、各銀行規定的基點數還會不一樣。而用戶需要注意，基點數一經確定，在之后的貸款期限內就保持不變了，LPR則每月重新報價。商貸在一個階段的周期過去之后，到了重定價日，就會重新依照最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。因此利率仍然是變化的。