100萬按揭30年月供是多少錢要根據真實的具體情況來計算。計算月供，和四個因素相關，即貸款總金額、貸款利率、貸款期限、還款方法。不一樣的利率和不同的貸款還款方式獲得的月供金額是不一樣的。

按揭貸款和抵押貸款的區別

1、貸款標準不一樣：按揭貸款是買房者以所買房屋做抵押，并由其所選購住宅的房地產開發商提供階段性擔保的個人住宅貸款業務；抵押貸款是以一定的抵押物作為物件確保向銀行獲得的貸款；

2、貸款用途不一樣：按揭貸款主要用以買房；抵押貸款主要用以運營、交易用途上的周轉資金；

3、提供的資料不一樣：申請住房按揭貸款的貸款人需要提供首付證明、買房合同等材料；而申請抵押貸款的貸款人需要提供房本、土地使用證、貸款用途證明等材料；

4、貸款限期不一樣：按揭貸款最多貸款限期可達三十年；抵押貸款最多貸款期限不超過20年；

5、貸款利率不一樣：按揭貸款利率可以打折，自然也可以上調，或依照標準利率實行；抵押貸款一般都是在標準利率上上調。

按揭買房有哪些步驟

1、申請：貸款申請人及一同申請人持相對應貸款材料到銀行申請貸款，貸款人填寫貸款申請審核表；

2、審核：審理人員按貸款政策進行原材料審核，入錄表格中信息、核查達標后，系統導出合同范本及貸款借據；

3、簽名：貸款申請人及一同申請人在貸款文件及銀行代繳協議書的特定部位簽名；

4、申請**保險：貸款申請人及一同申請人在保險公司申請**保險（還款確保險和資產損失險）與質押手續；

5、下款：等貸款手續**完后，等銀行下款就行了。