眾所周知，買房總是要支付大量資金的，說明能買下一套房子，并非易事，而房子的單價一直以來都很高，尤其是法院拍賣的房屋，價格會更高，可是一直以來，很多人總說，法院拍賣房盡量不要碰，這究竟是為何？這類房屋藏有什么風險嗎？

拍賣行、拍賣網(wǎng)站都是拍賣的一種渠道，但不論在哪里拍賣，其成交價格往往都是非常高的，動輒上百萬，甚至是數(shù)百萬元不等，而競拍的拍品種類繁多，房屋也只是其中的一種，只是房屋的拍賣方，往往是由法院出面拍賣，那么，為什么總是說法院拍賣房盡量不要碰？主要有這幾大原因。

法院拍賣的房子存在一定的風險和弊端，比如上門鬧事、租賃問題、無法貸款、費用補交、原房主身份、戶口、交房時間等風險，就拿原房主身份來說，法拍房本就比較特殊，往往是因為原房主無法償還債務(wù)，才會被法院用于拍賣。

此外，入住之后，很可能會遭他人討債，這也就是所謂的上門鬧事，更重要的是，法院拍賣房的購買，不可以貸款，必須要在一定期限內(nèi)交齊所有房款，這對很多人而言，都是沒有能力辦到的事。如果存在租賃方面的問題，原房主將房子租賃個他人，那么，若拍下房屋后，將可能無法及時入住。