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銀行貸款額度是根據什么來的?

去銀行辦理貸款,銀行批額度的依據之一就是客戶個人的資信條件。銀行會查詢客戶的個人征信報告,看看其征信里近期有沒有記錄不良信息,以及借貸記錄多不多、負債率如何等等;還會根據客戶提交的資料信息來評估客戶的經濟財力水平、還款能力等等。

一般個人資信條件越好的客戶,貸款能獲批到的額度就有可能越高。而除此之外,像抵押貸款,銀行還會評估抵押物的價值,比如房貸,就會涉及到房齡、土地使用年限等等。如果辦理的是個人住房公積金貸款,那還與客戶繳存的住房公積金余額有關,計算公式是:

貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月還款額]×還款月數。其中月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

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