我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，或許經(jīng)過(guò)聽(tīng)銷(xiāo)售人員介紹樓房的容積率，這是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑總面積與凈用地面積的比率。那么，買(mǎi)房容積率大好還是小好？容積率多少合適？下面來(lái)看看。

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房容積率是越小越好。容積率又稱建筑面積毛密度，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個(gè)良好的居住環(huán)境，高層住宅的容積率不能超過(guò)5%，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2%。另外，高層住宅的綠地率應(yīng)不低于30%。通常情況下，樓盤(pán)容積率越高，居民居住的舒適度越低，反之則居民居住的舒適度越高，