貸款買房是很多人都會申請的，但在申請房貸的過程中，借款人有等額本息和等額本金兩種還款方式可選擇，關于等額本息和等額本金有部分朋友還不太了解。那么，什么叫等額本金和等額本息？

等額本金和等額本息都是貸款的還款方式。其中等額本金每月的還款額會遞減，首月的還款額是最高的。而等額本息每月的還款金額是相同的，在還款金額中，前期利息的占比會比較大。因此，兩種還款方式各有優劣，用戶可根據實際情況來選擇還款方式。

1、概念不同

等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數，還款本金是固定不變的，而每月還款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，這種還款方式下，每月貸款利息會逐月降低。

所以每月還款總額也會逐月減少。等額本息指還款期限內，每月償還的金額是相同的，只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同。

2、利息不同

同樣借款金額，借款期限，貸款利率，等額本息還款方式下產生的總利息要比等額本金還款方式下產生的總利息多一些，并且貸款時間越久，兩種還款方式下的貸款總利息相差就越大。

3、適合人群不同

等額本息還款方式下，每月還款金額相同，所以適合每月有固定收入的家庭，而等額本金還款方式前期還款壓力比較大，適合有一定存款，或者是收入水平比較高的借款人。