我們時(shí)常都會(huì)聽(tīng)到說(shuō)央行又要降準(zhǔn)，其實(shí)這是央行調(diào)控流動(dòng)性的一種手段，那么央行降準(zhǔn)對(duì)樓市有什么影響呢？對(duì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲嗎？下面我們來(lái)看看具體分析。

降準(zhǔn)被稱為央行下調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率。由中國(guó)人民銀行調(diào)整發(fā)布。法定存款準(zhǔn)備金率是現(xiàn)代各國(guó)央行進(jìn)行宏觀調(diào)控的三大政策工具之一。

1、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，央行全面降準(zhǔn)可以有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，可以幫助當(dāng)前資金鏈壓力較大的房地產(chǎn)企業(yè)。能夠幫助房企渡過(guò)當(dāng)前轉(zhuǎn)型期最艱難的時(shí)期，對(duì)大部分房企來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

2、對(duì)于房?jī)r(jià)而言，央行全面降準(zhǔn)不會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)大幅上漲，而是會(huì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)上漲的走勢(shì)，而且肯定不會(huì)大幅下調(diào)。

3、對(duì)于購(gòu)房者而言，央行全面降準(zhǔn)能夠有效提供市場(chǎng)流動(dòng)性。雖然房地產(chǎn)信貸有所放松，但降準(zhǔn)后信貸寬松的可能性應(yīng)該會(huì)進(jìn)一步加大。對(duì)于想買房的人來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)方面，無(wú)疑會(huì)幫助購(gòu)房者獲得更好的資金支持。對(duì)于已經(jīng)有房貸的人來(lái)說(shuō)，存款準(zhǔn)備金率的下降并不會(huì)像降息那樣直接影響貸款利率，但目前的房地產(chǎn)信貸大多使用LPR，所以降準(zhǔn)有利于拉動(dòng)LPR的下降等級(jí)。從而減輕按揭借款人的按揭壓力和負(fù)擔(dān)。