如果您打算通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，一定要主動(dòng)關(guān)注它的貸款利率，這與您切身利益息息相關(guān)。目前，您除了可以通過(guò)公式計(jì)算，還可以通過(guò)二套房貸款利率計(jì)算器來(lái)計(jì)算。據(jù)悉，該計(jì)算器十分實(shí)用，對(duì)于您了解貸款利率有著很大幫助。

二套房屋貸款利率計(jì)算器是一款可以幫助職工計(jì)算二套房屋貸款利率的一個(gè)工具，它主要是針對(duì)商業(yè)貸款而言的，因?yàn)楣e金貸款利率已經(jīng)確定，目前五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。通過(guò)這個(gè)計(jì)算器，一般您只要輸入基準(zhǔn)利率、貸款期限等信息，即可得出它的具體利率。


另外，您要知道，二套房商業(yè)貸款期限有1年以內(nèi)（含）、1-5（含）年、5年以上三種，基準(zhǔn)利率分別為4.35%、4.75%、4.90%。當(dāng)然，如果您也可以通過(guò)公式計(jì)算貸款利率，一般若是二套房和首套房一樣，購(gòu)買(mǎi)的普通住房，則基準(zhǔn)利率就是貸款利率；如果購(gòu)買(mǎi)的是二套非普通住房，則貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是基準(zhǔn)利率*1.1，這樣計(jì)算的話，貸款利率分別為4.785%、5.225%、5.390%。

二套房貸款利率計(jì)算器可以幫助職工正確計(jì)算二套房屋貸款利率，由于公積金貸款利率已經(jīng)確定，所以它一般針對(duì)的是商業(yè)貸款，您只需輸入基準(zhǔn)利率、貸款期限等信息即可。當(dāng)然，您也可以通過(guò)公式計(jì)算，一般商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。