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根據我所了解，上海華山公寓通常是作為租賃房產存在的，而不是出售的。這意味著業主只能將其出租給租戶，而不能出售給其他個人或機構。這種模式可以確保房屋的穩定租金收入，并且有助于保持小區的管理和維護。

上海酒店公寓交易的流程，首先是到房產中心拉取房屋的信息，也就是我們所的調查產正在確定，沒有抵押以后，可以向房輔一定的訂購意向金，然后幾個工作日以后跟房東簽訂購房合約，約定首付的金額或者全款支付，然后再一起到銀行交易大廳去進行公寓過戶，過戶完成以后首付結清，等待銀行貸款的發放，幾個月后房東收到了銀行發放貸款交易流程基本結束