隨著時(shí)代的進(jìn)步和消費(fèi)觀念的改變，很多開(kāi)始著手買(mǎi)房。然而在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，退休人員也成了一大主力軍。但是很多退休人員對(duì)于買(mǎi)房貸款流程不是很了解，今天小編就來(lái)給大家介紹一下退休人員貸款買(mǎi)房有哪些流程。

1、選擇房產(chǎn)。想要辦理買(mǎi)房貸款，首先要選好自己要按揭的房產(chǎn)。

2、提出貸款申請(qǐng)。在確認(rèn)房產(chǎn)和貸款銀行后，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和資料，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。

3、銀行審查。銀行手里你的購(gòu)房貸款申請(qǐng)后，需要對(duì)你的個(gè)人信息、資信狀況、還款能力等方面進(jìn)行資格審查。

4、簽訂購(gòu)房合同。銀行審查符合按揭貸款條件后，發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。然后與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

5、簽訂樓宇按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。

7、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)。按合同約定，應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，按時(shí)進(jìn)行還款。