增值稅是一定要交的，一般來說是按照下述規定：減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房**，二是不能夠提供**，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。

1、能夠提供購房**的，可減除以下項目金額：取得房地產時有效**所載的金額、按**所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額、按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金、取得房地產時所繳納的契稅。

2、不能夠提供購房**，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：

(一)取得國有土地使用權時所支付的金額證明；

(二)中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建筑物價格進行確認；

(三)房地產業5月1日起實施營改增，統一交納與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。

《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：

一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。

二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。