父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，家里條件好點(diǎn)的，會(huì)在兒女結(jié)婚是贈(zèng)送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女，這就是父母們對我們的愛。但在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)要注意弄清楚房產(chǎn)過戶的方式和相關(guān)辦理流程，下面小編為您介紹一下三種將房產(chǎn)過戶給子女的方法。

1、在世時(shí)贈(zèng)予子女。以這樣的方式過戶時(shí)，需要父母攜帶身份證、子女身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋的相關(guān)材料等一起前往公證處辦理房子贈(zèng)予公證，之后在帶著相關(guān)材料到相關(guān)部門進(jìn)行過戶辦理。當(dāng)然這樣的過戶并不是免費(fèi)的，還是需要繳納一定的費(fèi)用，需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、所得稅等費(fèi)用。

2、在世時(shí)出售給子女。這樣的過戶方式同樣需要帶著父母及子女身份證、戶口本、房屋相關(guān)證明材料一同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，當(dāng)然這樣的方法也是需要交納相應(yīng)的費(fèi)用。比如契稅，房屋面積超過就是平的按房價(jià)百分之一點(diǎn)五繳稅，沒超過九十平的按百分之一繳稅，如果房屋面積超過一百四十平的，則需要按房價(jià)的百分之三來繳稅。除了契稅，如果房屋購買年限沒有超過五年的，還需要繳納哦百分之五點(diǎn)五的房屋營業(yè)稅。

3、去世后過戶給子女。如果在老人過世后，想要擁有他們的房產(chǎn)，那子女需要對房屋進(jìn)行公證才可以得到該房屋。在辦理房屋公證時(shí)需要子女?dāng)y帶被繼承人的死亡證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、雙方的人事檔案等相關(guān)材料到公證處進(jìn)行公證。這樣的方法是不需要繳納那些費(fèi)用的，只需要繳納基本的公證費(fèi)用及登記的手續(xù)費(fèi)，最后帶上繼承證明及公證到相關(guān)部門就可以進(jìn)行過戶了。