一、空置房物業費70%的規定是怎樣的?

物業費的收費標準和房屋空置率沒有關系，我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。

以下數據僅供參考：

(一)一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區封閉;

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個/3戶;

7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;

8、固定體育活動場館不少于二項設施。

(二)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區封閉;

2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

3、綠化率30%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

5、固定活動館所200平方米以上;

6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;

7、體育活動場地不少于一項設施。

(三)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區封閉;

2、有固定管理服務用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

(四)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

1、小區基本封閉;

2、有固定管理服務用房;

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也會有相應的規范，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

二、不交物業費怎么處理?

《中華人民共和國民法典》

第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提***訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

國家從來沒有規定過物業費的收費標準要根據房屋空置率確定，原則上哪怕只入住了一位住戶，也需要按照物業公司規定的標準交納物業費。一般在買房子的時候，開發商就會提前告知物業費收費標準的。