1、六個月內，貸款利率為4.35%；

2、六個月至一年，貸款利率為4.35%；

3、一至三年，貸款利率為4.75%；

4、三至五年，貸款利率為4.75%；

5、五年以上，貸款利率為4.9%。

商業性住房貸款推行的是波動利率，隨利率調節而調整，也會隨著國家政策的優惠變化而改變。由于受到限購限貸政策的影響，全國各地銀行對首套貸款利率調節幅度不一樣。全國各地首套住房平均利率為5.38%，利率廣泛上調5%到20%。二套房貸款利率廣泛上調10%到30%。同期個人公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率廣泛上調10%。以上就是房貸商貸利率是多少2022年相關內容。

住房商業貸款如何查詢還貸賬戶余額

1、電話查看：客戶可直接撥打住房貸款經辦銀行的人工客服電話，通過人工服務查看個人的剩下還款賬戶余額。通過電話查詢時，在線客服一般會核查客戶的個人信息，到時候的回答需要與以前申請貸款時填好的證明材料一致；

2、網上銀行或手機銀行查看：客戶可登錄手機銀行或是網上銀行尋找個人辦理的住房貸款，接著就可以查詢有關信息，不但可以了解個人的貸款賬戶余額，還可以見到相應的房貸還款記錄，已還貸款的頻次等；

3、短信查看：一般客戶房貸還款以后，銀行都是會推送還貸信息，短信內容一般包含還貸金額、剩下未還貸金額等信息；

4、直接到銀行網點查詢：客戶可以前去周邊的銀行營業網點服務臺查看。去銀行查看時需要帶上個人身份證件、還貸銀行卡等材料找服務臺工作人員查看就可以。

商業貸款轉組合貸款的條件

1、客戶在申請商業貸款轉組合貸款時要填好并遞交貸款申請表；

2、客戶個人征信穩定，無異常征信記錄；

3、客戶有比較穩定的收益，具有按期償還貸款本息的能力；

4、客戶需要滿足當地個人公積金貸款的標準；

5、需要提前準備詳盡的貸款材料，包含原商業貸款合同書以及原商業貸款還貸清單。

本文主要寫的是房貸商貸利率是多少2022年有關知識點，內容僅作參考。