現在買房子合適嗎2021年8月_現在買房合適嗎 2021年買房合適嗎

無論是從出生率的下降，還是從政策的步步縮緊，亦或是房地產的頻頻爆雷，不少人對于未來的房地產市場的預期是一低再低，有人想現在趁低價抄底，有人怕房價持續下跌，像極了股市中的起起伏伏。

現在買房合適嗎？

【1】看需求：無論怎么樣，現在還在問買房合不合適的，首先就要問問自己買房是出于什么需求。如果是自主需求，那就什么時候都是可以買的，尤其是現在行情不佳，對于剛需一族來說，或許就是個好機會。

下面探其財經就來和大家聊一聊現在買房的一些簡單邏輯，如果有什么需要補充或是不同意見，歡迎大家留言交流，這里也僅僅是個人看法，僅供參考。

【2】看地區：就長遠來看，一二線大城市的發展其實還是相對穩定的，此前在短時間內會受到情緒的驚嚇，但是長期來看，一些稀缺優質的房產整體會比較穩定，不用過于擔心。其實這一點，大家可以關注以下這個城市人口的流動情況。當城市發展有比較好的資源和吸引力，比如說各種高新企業的落戶，讓城市有很多的就業機會，或者是有各種人才吸引政策等。人口凈流出的大的城市，其房價也是可想而知。

但是對于一些中小城市，人口在流失的話，房價自然是漲不動的。尤其是在房地產紅利期，不少地區為了提高財政收入，不斷依靠房地產來拉動經濟，忽視了其他產業的發展，現在弊端就會顯現出來。目前我們就已經看到了，不少城市房價受到影響。

【3】看配套：我們買房很多時候都是選擇在某一個城市定居，所以說看地區對于剛需自主的購房者來說并不是很重要，只不過是可以對未來房價有個大致的預測，最重要的還是看配套。

這里的配套主要就是指交通、教育、商業、物業，前三者其實就是圈定了這個樓盤在一個城市中的位置，而物業則是我們入住后享受的居住服務體驗。這里面每一項其實都還能再細細說上一番，但在這篇文章中主要不是和大家交流如何買房，所以就不再贅述。

重點是，無論是投資還是自住，我們買房都是需要看它的價值，和未來的升值空間。因為我們即使是剛需自住，我們未來有可能因為經濟條件轉變，或是家庭成員的增加等種種因素需要換房居住，這樣一來，為了不讓自己的資產縮水，所以說一定要對這些能夠讓房子盡可能保值增值。而房子的內部裝修裝飾我們可以改變，自己規劃，但這些配套是我們無法左右的。所以說，好的配套，比較難得，也比較重要。

對于一些地方比較偏遠的，曾經宣傳這什么文旅盤、海景房、湖景房，就建議大家慎重考慮了，這種只有消費享受價值，沒有什么投資價值的樓盤，在周邊商業、交通、醫療等配套上都比較缺失，所以很可能就會出現很多新聞、視頻中出現的空城，現如今價值恐怕又是大打折扣了。

【4】看開發商：不少開發商爆雷之后，其實我們都可以看到，很多樓盤都有停工的現象，即使是說在一些地區賣得比較好的樓盤，也可能因為集團資金的調用而導致資金比較緊張。買房之前，最好是看一看這個樓盤的開發商資金狀況如何，以及了解下是否有停工的情況。

【5】看價格：其實這一點，我們可以依靠第一條來，比如看看當下城市有沒有比較好的能夠吸引人的政策或是資源等，然后再結合一下近幾年的人口流動、出生率、死亡率等情況，來對該地區的房價進行一個簡單的大致的預估。如果說各方面都很不錯，但近期房價下跌，那其實可能是受到市場情緒影響。而且即使是小幅下跌，對于剛需購房者來說，我們等待的時間可能也是一筆消耗，比如說在房租上的消耗等。