等額本息是銀行房貸的一種還款方式，在還款期內，用戶每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息30年還貸表

等額本息月還款明細除了受到還款年限影響之外，還受還款利率和貸款額度影響，具體如下：

【1】公積金

以還款利率3.1%，還款額度60萬為例，月還款額度2562.1元，總利息322355.42元，總還款額922355.42元。

【2】商業貸款

以還款利率4.9，還款額度60萬為例，月還款額度3184.36元，總利息546369.72元，總還款額1146369.72元。

其它知識點：

【1】等額本息計算公式：

每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】。

【2】等額本息還款特點：

期還款本息等額;每期還款本金前期少、后期多;每期還款利息前期多、后期少;每期還款總額等額。總體來看，每月月供比較穩定。

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