1、提供第一套房子的證明，如果夫妻有兩套或兩套以上的房子，則不能申請(qǐng)；

2、憑購(gòu)房合同和首付稅票，在企業(yè)財(cái)務(wù)部出具個(gè)人所得稅支付書(shū)，并保留復(fù)印件和原件，等待產(chǎn)權(quán)證書(shū)申請(qǐng)備案；

3、如果房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)已在銀行質(zhì)押，則需要到銀行出具相應(yīng)的證書(shū)，并提供房屋證書(shū)的認(rèn)證日期和共有人頁(yè)面，蓋章的戶(hù)口簿復(fù)印件；

4、貸款銀行出具的購(gòu)房款證明，并打印每月還款流程；

5、房地產(chǎn)稅步驟完成后，到當(dāng)?shù)亟灰咨暾?qǐng)退稅備案，申請(qǐng)完成后，等待到賬。

介紹住房貸款退稅

住房貸款退稅是由國(guó)家發(fā)布的，以緩解納稅人的經(jīng)濟(jì)壓力。為了確保減輕負(fù)擔(dān)的有效實(shí)施，當(dāng)然，有必要制定相應(yīng)的處理標(biāo)準(zhǔn)，因此沒(méi)有人可以申請(qǐng)住房貸款退稅。

抵押貸款退稅是指在年度個(gè)人所得稅結(jié)算中，如果本年度繳納個(gè)人所得稅，可以申請(qǐng)退稅，退稅項(xiàng)目是第一套住房貸款，實(shí)現(xiàn)個(gè)人所得稅住房貸款的特殊附加扣除。住房貸款退稅扣除規(guī)范從第一次還款當(dāng)月起按每月1000元的規(guī)范定額扣除，即每年可扣除1.2萬(wàn)元。